Categorías
Educación Financiera

La magia de no pagar la deuda

Hace unos días cuando practicaba Cashflow, una de las personas que estaba en mi sala me preguntó porque estoy tan tranquila teniendo un flujo de efectivo negativo y también no estaba pagando la deuda para dejarlo positivo.

Recuerdo que mi estado financiero mensual estaba como figura en la imagen de abajo, con Cashflow $-45.- Tenía un ingreso total de $2.000 y gastos totales de $2.045.-

Imagen original de clase de educación financiera de Mario Soria, modificado por Laura 🙂

Mi mentor Mario Soria me explicó que uno no tiene que correr a pagar todas las deudas, que primero estudie los números. Ya sea deuda buena o mala, buscar financiación a tasa fija (tasa sin variación según inflación u otro motivo), siempre es lo ideal. Y si ya tiene una deuda que está pagando en una larga cuota, con tasa fija baja, que no es inteligente pagar al contado.

En el estado financiero mensual de abajo, estaba teniendo como dinero en mano $75.000.- y podía pagar la hipoteca de la casa marcada en color amarillo y reducir $700.- de los gastos; con esto estaría quedando el flujo de efectivo positivo.

Imagen original de clase de educación financiera de Mario Soria, modificado por Laura 🙂
Imagen original de clase de educación financiera de Mario Soria, modificado por Laura 🙂

Si pagaba la hipoteca de la casa que era un pasivo total de $75.000.- solamente estaría disminuyendo en la parte de gastos $700.- y el flujo de efectivo se convertiría en positivo $655.-

Pero a nosotros nos enseña que la decisión de arriba de correr a pagar la deuda es incorrecta. Que es mejor buscar una oportunidad como la figura de abajo:

Texto del juego de Cashflow de Rich Dad Company.

El estado financiero quedaría de la siguiente manera si se compra el edificio de apartamentos de 24 unidades:

Imagen original de clase de educación financiera de Mario Soria, modificado por Laura 🙂

No se paga la hipoteca de la casa, la parte de gastos no tendría cambios. En la parte de activos y pasivos se agrega los detalles del edificio y en la parte de ingresos se suma el nuevo ingreso pasivo de $2.800.-; totalizando un ingreso de $4.800.- El flujo de caja quedaría en positivo $2.755.-

Imagen original de clase de educación financiera de Mario Soria, modificado por Laura 🙂

En la imagen de arriba se puede ver la comparación: en el azul el flujo de caja es de $655.- pagando la deuda, en el morado el flujo de caja es de $2.755.- comprando un activo que genera ingreso pasivo. En conclusión, si tienes un activo o puedes conseguir un activo que genera ingreso pasivo, no corras en pagar tu deuda en cuotas (con tasas fijas bajas).

La otra razón para no pagar corriendo la deuda con tasa fija es por la inflación. Como figura en la imagen de abajo, con la inflación el precio de los productos y los servicios generalmente suben y el pago de préstamo es cada mes casi el mismo monto o el mismo monto. El valor del pago de préstamo, por la inflación es cada vez menor.

*Tener en cuenta que todos los préstamos que realices o financiación / refinanciación que realices, sea con tasa fija. Si cometes el error de hacer el préstamos con tasa variable, la cuota mensual puede variar e ir subiendo con el tiempo.

Profundicemos más sobre la deuda, préstamos bancarios, financieros y de cooperativas, también con inversores ángeles; sobre la financiación y la refinanciación.

Por Laura Yukie Meyer

Una mujer agradecida con la vida que le dio muchísimo. www.laura-meyer.com